CREAMS如何助力写字楼/园区资产管理？资深客户们这么说——

发布时间2022-08-19

成立于2015年，匠人科技深耕商办行业已7年，服务楼宇数量已超过16000幢，管理总面积超过2.1亿平方米，始终致力于用科技提升商办资产价值。

作为拳头产品的资管系统CREAMS更是积累了不少老客户，多年使用下来，他们如何评价CREAMS？他们借助CREAMS资管工具提升项目经营力？

可视化数据管理

CREAMS通过列表、剖面图等形式直观展现商办项目各维度信息，可全面掌握项目经营动态，帮助项目方切细管理颗粒度。

同时，资产经营看板覆盖商办项目资产、资源、租赁、租客等多个维度，实现资产经营健康度的全方位动态评估与监测，可谓“一屏在手，经营全有”。在经营评测过程中，「计租率」、「计租均价」、「空置天数占比」等多项数据维度，亦可帮助商办项目找出空置黑洞，并对户型、装标、流转等进行深入分析。

• 科学化经营决策
  

通过对资源、租赁、租客等多维度数据的沉淀，CREAMS为对比分析商办项目产业情况与区域内市场情况提供了多重数据参考，也为商办楼宇用数据指导经营策略调整提供了科学的依据。

• 多维度绩效考核
  

过去，商办楼宇的招商经营团队通常使用「出租率」来决定团队成员的考核成绩，数据维度单一，且容易忽略收益流失。

去年的系统升级迭代后，CREAMS资产经营看板数据维度增加到52项，商办资产经营可供参考的指标更多了。

通过参考CREAMS资产经营看板，管理层将「计租率」、「流转空置期」等数据指标纳入绩效考核体系。将绩效与关键业务增长指标绑定，考核维度更加全面，也可推动一线团队自发关注租金流失点。

当系统流畅、快速地进行数据存储、数据挖掘、数据交叉分析，这里有一个重要前提，就是楼宇在日常经营中，对租控管理、合同管理、财务核销、招商管理以及水电、物业等资管全流程实现数字化，将经营数据有效沉淀，助力楼宇资产经营用数据思考、用数据说话、用数据追溯，用数据决策。

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